Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. aumentaron en 1,71 millones de unidades en febrero, alcanzando una tasa anual de 4,09 millones, superando las expectativas gracias a las bajas tasas hipotecarias y al menor crecimiento de los precios de la vivienda, lo que impulsó el regreso de los compradores al mercado. La proporción de compradores primerizos llegó a 341 millones de unidades, la cifra más alta en cinco años, lo que demuestra una mejora en la asequibilidad.

Sin embargo, el mercado inmobiliario aún enfrenta desafíos:

● Las ventas siguen siendo un 1,41 TP3T inferior a la del año anterior.

● La oferta de viviendas sigue siendo escasa, con 1,29 millones de viviendas disponibles, por debajo de los niveles previos a la pandemia.

● El precio medio de la vivienda subió ligeramente hasta $398.000.

● La oferta limitada, especialmente de viviendas para compradores primerizos, podría hacer que los precios suban durante la temporada de ventas de primavera.

Los tipos de interés hipotecarios bajaron a principios de año, lo que facilitó la asequibilidad, pero, además de complicar aún más la situación, las tensiones geopolíticas en Oriente Medio empezaron a elevar los rendimientos de los bonos del Tesoro y los tipos de interés hipotecarios, ralentizando la recuperación.

Además, los precios del petróleo han sido extremadamente volátiles, pasando de $65/barril a cerca de $120/barril. A medida que el petróleo se mantiene elevado, esto ejerce presión sobre el mercado de bonos, provocando un rápido aumento de las tasas a corto plazo. Cuando los precios del petróleo comiencen a normalizarse y a bajar, el mercado de bonos generalmente responderá positivamente, y deberíamos ver una nueva disminución de las tasas de interés.

Fuente: https://bit.ly/46SIfeu