El mercado inmobiliario está cambiando a favor de los compradores a medida que aumenta la oferta de viviendas y disminuye la competencia. Redfin informó que, en agosto, "en agosto, los vendedores superaron a los compradores en 581 millones de unidades, la mayor diferencia registrada por Redfin, debido a un aumento en la oferta de viviendas y una demanda estancada".

Esta es la mayor brecha desde que Redfin comenzó a realizar el seguimiento en 2013. También resulta interesante que la oferta de viviendas haya alcanzado su nivel más alto en más de una década, lo que brinda a los compradores más opciones y poder de negociación.

La asequibilidad sigue siendo un desafío, con tasas hipotecarias en torno al 71% y un aumento interanual del precio medio de las viviendas existentes de 1,61% (3%). Las ventas pendientes y las solicitudes de hipotecas han disminuido, ya que los altos costos y la incertidumbre económica mantienen a algunos compradores al margen. Muchos propietarios también se muestran reacios a cambiar sus bajas tasas hipotecarias actuales por otras más altas.

En algunos mercados, la venta de viviendas está tardando más, lo que obliga a los vendedores a ajustar los precios e intensificar sus esfuerzos de marketing. Los compradores con una cantidad considerable de efectivo o patrimonio inmobiliario se encuentran en una posición especialmente ventajosa, si bien el ritmo general de ventas hasta agosto se mantuvo prácticamente sin cambios con respecto al año anterior.

Para los compradores que están preparados económicamente, una mayor variedad y una menor competencia ofrecen una oportunidad alentadora para encontrar una vivienda que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.

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